Lo que conviene saberantes de decidir.
Artículos prácticos para consejos y propietarios, escritos por el estudio. Sin relleno: lo que miramos nosotros cuando administramos un edificio.
Cómo cambiar de administrador de consorcio en CABA: pasos y documentación
Cambiar de administración no es un salto al vacío: es un proceso ordenado que decide la asamblea y se cierra en semanas. Qué mirar antes, cómo es el traspaso y qué controlar en la primera liquidación.
LEER LA GUÍA →Qué documentación debe tener un consorcio (y cómo mantenerla al día)
La documentación es la memoria del edificio: sin ella no hay control posible. Qué libros, seguros, certificados y papeles debería tener todo consorcio, ordenados por categoría.
LEER LA GUÍA →Cómo leer una liquidación de expensas (y detectar lo que falta)
La expensa llega todos los meses y casi nadie la lee completa. Diez minutos alcanzan para controlar lo importante: qué partes tiene una liquidación, qué mirar primero y qué señales deberían llamar la atención.
LEER LA GUÍA →Patologías del edificio: leer los síntomas antes de pagar las consecuencias
Los edificios avisan: una mancha de humedad, una fisura, un revoque que suena hueco. La diferencia entre un arreglo y una obra suele ser cuánto tiempo pasó entre el síntoma y el diagnóstico.
LEER LA GUÍA →De la desarrolladora al consorcio: los primeros años de un edificio nuevo
Estrenar un edificio no es estrenar una administración cualquiera: hay garantías de obra que corren, documentación que recibir y una primera organización que define los próximos años del consorcio.
LEER LA GUÍA →Fondo de reserva: el ahorro del edificio (y cómo saber si está sano)
Todos los edificios tienen imprevistos; no todos tienen con qué pagarlos. Para qué sirve el fondo de reserva, cómo se arma, cómo debe verse en la expensa y cuándo desconfiar.
LEER LA GUÍA →Cómo comparar presupuestos sin comparar cosas distintas
Tres números distintos no son tres presupuestos comparables: son tres trabajos distintos. Cómo se arma un alcance escrito, qué mirar además del precio y por qué el más barato suele salir caro.
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