Administración de consorciosen CABA con enfoque técnico.
Somos administradores de consorcios en la Ciudad de Buenos Aires y zona norte de GBA, con un enfoque distinto: el de un ingeniero civil que entiende el edificio. Expensas con el comprobante de cada gasto, mantenimiento planificado, obras verificadas en persona y honorarios por escrito, con matrícula RPA 18983 verificable.
Lo que debe brindar una buena administración
- ↗Liquidación de expensas clara, con comprobante por gasto
- ↗Gestión del personal y sus obligaciones al día
- ↗Mantenimiento preventivo con plan escrito
- ↗Obras con presupuestos comparables y verificación
- ↗Asambleas convocadas, documentadas y con seguimiento
- ↗Cumplimiento normativo, seguros y certificados vigentes
Tradicional vs. técnica
La administración tradicional paga facturas y reacciona ante urgencias. La administración técnica inspecciona el edificio, planifica el mantenimiento y controla lo que contrata. En un edificio — que es un objeto técnico — esa diferencia se termina viendo en las expensas.
Qué incluye nuestra administración en CABA
La administración integral cubre la liquidación mensual de expensas con el comprobante de cada gasto, la gestión del personal del edificio y sus cargas sociales, la convocatoria y documentación de asambleas, el plan de mantenimiento preventivo por instalación y el control técnico de obras y proveedores. Todo con un honorario fijo informado por escrito, sin comisiones sobre compras ni proveedores.
Administradores de consorcios en CABA y zona norte
Administramos edificios en toda la Ciudad de Buenos Aires y en la zona norte del GBA — Vicente López, San Isidro, San Fernando y Tigre —, con oficina propia en Vedia 4647, Saavedra. La cercanía importa: las recorridas técnicas las hace equipo propio del estudio, no un tercerizado.
Cómo empezar
El primer paso es una visita de relevamiento: recorremos el edificio, leemos las últimas liquidaciones y entregamos un informe inicial con el estado detectado y las prioridades. Con eso el consejo decide con información — haya o no cambio de administración.
Qué mirar antes de contratar
- ↗Matrícula RPA vigente y verificable en el registro del GCBA
- ↗Rendición con comprobantes: pedí una liquidación de ejemplo
- ↗Plan de mantenimiento concreto, no promesas
- ↗Honorarios por escrito, sin comisiones ocultas
- ↗Perfil del responsable: quién firma y con qué formación
¿Cómo se calculan los honorarios?+
Por cantidad de unidades funcionales y complejidad de instalaciones, informado por escrito antes de la asamblea. Sin comisiones sobre compras ni sobre la contratación de proveedores.
¿Se puede pedir una visita técnica antes de decidir?+
Sí, y es lo que recomendamos. La visita de relevamiento y el informe inicial no tienen cargo ni compromiso de designación.
Lo que publicamos se puede verificar en las fuentes oficiales y de los organismos profesionales:
Hablemos de su consorcio
La visita de relevamiento y el informe inicial no tienen cargo ni compromiso de designación. Escribinos con la dirección del edificio y la cantidad de unidades.
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