Auditá las expensas de tu edificio. Gratis, con IA.
¿Sabés a dónde va la plata de tus expensas? Subí la última liquidación (PDF o foto) y en un par de minutos tenés la misma primera lectura que hacemos en el estudio cuando un consejo nos acerca un edificio: qué rubros pesan, cómo están los honorarios contra la referencia AIERH y qué conviene preguntar antes de pagar la próxima expensa. El resumen y los rubros son gratis y sin registro; el detalle de las alertas se desbloquea con tu email y la verificación de tu celular por SMS.
Auditar mis expensasCómo funciona el auditor
Subí la liquidación
Con el PDF de la última expensa o una foto clara alcanza. El archivo no queda almacenado en el sitio: se procesa en memoria y se envía al estudio para su revisión.
La IA la lee con el criterio del estudio
No es un chatbot genérico: Consorcix IA analiza tu liquidación con nuestras instrucciones — composición del gasto por rubro, honorarios contra la tabla AIERH vigente y las alertas que miramos en toda rendición.
Recibís el informe completo
El resumen y los rubros aparecen al instante. Con tu email y tu celular desbloqueás el informe completo — alertas y preguntas — y, si lo deseás, el estudio te acerca una propuesta de administración a medida, sin cargo ni compromiso.
- Cómo se compone el gasto del mes y qué rubros pesan más.
- Honorarios de administración comparados con la referencia AIERH según el tamaño del edificio.
- Rubros genéricos sin detalle ("varios", "gastos generales") que conviene pedir abiertos.
- Gastos extraordinarios que se repiten mes a mes.
- Fondo de reserva: si existe, si se usó y si se explicó.
- Preguntas concretas, listas para llevarle a la administración o a la próxima asamblea.
El análisis lo genera Consorcix IA, la IA que usamos en el estudio, con instrucciones nuestras. Es orientativo: se hace sobre un único documento, sin conocer el edificio, y no reemplaza una auditoría contable ni un dictamen profesional. La referencia de honorarios es la tabla AIERH vigente — el detalle está en cuánto cobra un administrador en CABA. Cómo tratamos el archivo y tus datos: política de privacidad y términos de uso.
Qué analiza el auditor de expensas.
Composición del gasto por rubro
El análisis agrupa los gastos del mes — sueldos y cargas, abonos, servicios, mantenimiento, honorarios, extraordinarios — y calcula qué porcentaje del total representa cada rubro. Así se ve de un vistazo dónde se va la plata de la expensa y qué partidas merecen una segunda mirada, algo difícil de leer en una liquidación de varias páginas.
Honorarios contra la referencia AIERH
Los honorarios de administración se comparan con la tabla de referencia que publica AIERH y actualiza cada dos meses, según la cantidad de unidades del edificio cuando puede estimarse. No existe arancel obligatorio en CABA — el honorario lo aprueba la asamblea —, pero la comparación sirve para saber si lo que paga tu consorcio está dentro de los valores del mercado.
Alertas y preguntas para la administración
El informe marca como alertas los puntos que en el estudio miramos en toda rendición: rubros sin respaldo aparente, gastos extraordinarios que se repiten, fondo de reserva sin explicación. Cada alerta viene con una pregunta concreta, lista para llevar a la administración o a la próxima asamblea. Una alerta no es una acusación: es algo que conviene pedir aclarado.
Así se ve el informe.
Un ejemplo con valores de muestra: el resumen y la composición por rubros se ven al instante; el detalle de cada alerta y las preguntas sugeridas se desbloquean con tu email y tu celular verificado. El informe real se arma con los números de tu liquidación.
Liquidación de un edificio mediano, con el gasto concentrado en sueldos y cargas. Los honorarios están dentro de la referencia AIERH. Hay un rubro genérico y un extraordinario repetido que conviene pedir aclarados.
“¿Pueden compartir los comprobantes del rubro «varios» de este mes y aclarar hasta cuándo sigue el gasto extraordinario?”
VALORES DE EJEMPLO ($ 00.000). EL INFORME REAL SE GENERA CON TU LIQUIDACIÓN.
Preguntas frecuentes del auditor.
¿El auditor de expensas es gratis?
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Sí. El resumen y la composición por rubros se ven al instante y sin registro. El informe completo — el detalle de las alertas y las preguntas sugeridas — se desbloquea dejando tu email y verificando tu celular con un código por SMS, también sin costo.
¿Qué formato de liquidación acepta?
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El PDF de la liquidación de expensas o una foto clara, de hasta 4 MB. Cuanto más completo sea el detalle de gastos, más preciso el análisis; con una liquidación muy resumida el informe será más general.
¿Qué pasa con mi archivo y mis datos?
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El archivo se procesa en memoria — no queda almacenado en el sitio — y se envía al estudio para su revisión profesional. No se publica ni se comparte fuera del procesamiento del análisis. El detalle está en la política de privacidad y en los términos de uso del auditor.
¿Qué tan confiable es el análisis?
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Es una primera lectura orientativa, generada por Consorcix IA con las instrucciones del estudio, sobre un único documento y sin conocer el edificio. No reemplaza una auditoría contable ni un dictamen profesional: sirve para entender la liquidación y saber qué preguntar.
¿Qué hago si el informe muestra alertas?
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Llevá las preguntas del informe a la administración o planteálas en la próxima asamblea: una rendición en orden se responde con comprobantes. Si querés una segunda mirada, el estudio puede revisar tu caso sin cargo ni compromiso.
Si el análisis te dejó más preguntas que respuestas, ese es el punto: una liquidación clara no debería necesitar un auditor. Ordenar eso es exactamente nuestro trabajo.