La transición de la desarrolladoraal consorcio, ordenada.
La transición es el traspaso ordenado de la gestión del edificio desde la desarrolladora hacia el consorcio: documentación, fondos, contratos, personal y cuentas. Bien hecha, tiene inventario, actas y fechas de corte claras. Mal hecha, se nota durante años.
Cómo es el proceso
- ↗Administración inicial (habitualmente designada por la desarrolladora)
- ↗Organización del consorcio y primera asamblea
- ↗Designación de la administración definitiva, por acta
- ↗Traspaso documental y de fondos, con inventario firmado
- ↗Primera liquidación de expensas del nuevo período
Quién paga qué
Qué gastos corresponden a la desarrolladora y cuáles al consorcio — antes y después de las posesiones — surge del reglamento y de los boletos. Lo importante es que el corte quede explícito y liquidado: fondos existentes, deudas y gastos pendientes, todo documentado a una fecha.
El arranque financiero
Cuenta bancaria a nombre del consorcio, seguros propios, servicios traspasados y fondo inicial constituido. El consorcio arranca cuando su plata y sus contratos están a su nombre — no antes.
Lo que publicamos se puede verificar en las fuentes oficiales y de los organismos profesionales:
¿Están en plena transición?
Podemos ordenarla: inventario documental, corte de fondos y primera liquidación con criterio propio. Escribinos.
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