Las obras del edificio,con dirección técnica.
Una obra en un consorcio no es sólo contratar a alguien que la haga: es definir bien qué hay que hacer, comparar en serio, controlar la ejecución y cerrar con garantías. Ese es trabajo de ingeniería, y es lo que hacemos.
Del problema al pago, sin saltear pasos
- ↗Relevamiento técnico del problema, con informe y fotos
- ↗Alcance escrito: qué se hace, con qué materiales, qué incluye
- ↗Tres presupuestos comparables sobre el mismo alcance
- ↗Comparación técnica y recomendación fundamentada al consejo
- ↗Verificación en obra: los pagos se aprueban contra avance
- ↗Cierre con garantía por escrito y documentación archivada
Por qué tres presupuestos sobre el mismo alcance
Tres números sólo se pueden comparar si cotizan lo mismo. Por eso primero se define el alcance por escrito — qué se hace, con qué materiales, qué incluye — y recién después se pide cotización. Sin alcance común, el presupuesto más barato suele terminar siendo el más caro: cobra aparte todo lo que no escribió.
Reglas que protegen la plata del consorcio
- ↗Sin comisiones sobre compras ni proveedores
- ↗Orden de trabajo escrita para todo trabajo relevante
- ↗Contratistas con seguros y ART verificados
- ↗Adicionales: sólo justificados por escrito y aprobados antes
Cómo se controla la ejecución
Los pagos se aprueban contra avance verificado en obra, no contra factura. El estudio revisa que lo certificado esté efectivamente ejecutado, con los materiales cotizados, y documenta cada visita con informe y fotos.
Obras nuevas y garantías de construcción
En edificios recién entregados, relevamos terminaciones y partes comunes, documentamos defectos y reclamamos formalmente a la desarrolladora dentro de los plazos de garantía.
¿Cómo se controla a los proveedores?+
Tres presupuestos comparables para todo trabajo relevante, orden de trabajo escrita y verificación en obra antes de aprobar el pago.
¿Se puede pedir una visita técnica antes de decidir?+
Sí, y es lo que recomendamos. La visita de relevamiento y el informe inicial no tienen cargo ni compromiso de designación.
Lo que publicamos se puede verificar en las fuentes oficiales y de los organismos profesionales:
¿Tienen una obra por delante?
Relevamos el problema y armamos el alcance para que el consorcio decida con presupuestos comparables. La visita técnica inicial no tiene cargo.
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